房子被拆了是否还需要交契税？
我家房子前段时间被拆了，之前买房的时候契税还没交完。我就想问问，现在房子都没了，我还用接着交剩下的契税吗？不太清楚这方面的规定，希 望有人能解答一下。
张凯执业律师
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契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。简单来说，就是在你买房这种房屋产权发生变化的时候，需要向国家缴纳一定比例的税。
一般情况下，契税的纳税义务发生时间，是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。根据《中华人民共和国契税法》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
如果房子在被拆除之前，房屋权属转移的行为已经完成，契税的纳税义务已经产生，那么即使房子后续被拆了，契税还是需要缴纳的。因为契税征收的依据是房屋产权的转移这一行为，而不是房屋的实际存在状态。例如，你已经和卖家签订了购房合同，完成了过户手续，此时契税的纳税义务就已经形成，不能因为房子之后被拆了就不缴纳契税。
但如果房子拆除时，房屋权属转移的流程还未完成，比如还没有签订有效的购房合同，或者还未办理产权过户手续等，这种情况下契税的纳税义务可能还未产生，那么就不需要缴纳契税。