小孩出生后购买房产,之后再领结婚证,房产在法律上如何认定?

我小孩出生后,我和对象一起买了套房子,钱是两人一起出的,但还没领结婚证。现在有点担心之后万一有啥问题,这房子的归属咋算,想了解下在法律上这种情况房子到底该怎么认定呢?
张凯执业律师
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在这种小孩出生后购买房产,之后再领结婚证的情况下,对于房产的认定需要分不同情况来看。


首先,如果该房产是由一方单独出资购买,且登记在出资方名下,那么从法律角度,该房产通常会被认定为出资方的个人财产。依据《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定,不动产的所有权以登记为准。所以登记在谁名下,在没有其他约定的情况下,通常就属于谁的财产。比如,是男方单独出的钱并登记在男方名下,那一般就认定为男方个人财产。


其次,如果是双方共同出资购买,登记在一方名下。虽然登记在一方名下,但由于是双方共同出资,这种情况下,该房产会被视为双方按份共有。双方可以按照实际的出资比例来确定各自所占的份额。若之后产生纠纷,双方可以提供出资的证据来证明自己的出资情况。比如转账记录、购房合同中的出资约定等。


最后,如果是双方共同出资购买,并且登记在双方名下,那么该房产毫无疑问属于双方共同共有。双方对该房产享有平等的权利和义务。在这种情况下,无论之后双方是否结婚,该房产的共有性质一般不会改变。


综上所述,小孩出生后购买房产,之后再领结婚证,房产的认定主要依据出资情况和登记情况。建议双方在购房时可以签订相关的协议,明确房产的归属和双方的权利义务,以避免日后可能产生的纠纷。

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