婚前财产双方都出钱了该怎么办?

我和对象还没结婚,一起出钱买了套房子,登记在一方名下。现在有点担心以后万一有啥变故,这财产咋算。想知道在法律上,对于这种婚前双方都出钱的财产是怎么处理的,我该怎么做才能保障自己权益。
张凯执业律师
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当涉及婚前财产且双方都出钱的情况时,首先要明确,婚前财产通常是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。对于双方都出钱的婚前财产,处理方式会根据财产的具体性质和登记情况等有所不同。


如果是房产,若登记在双方名下,一般会被认定为双方按份共有或者共同共有。根据《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。这里虽然还未结婚不具有家庭关系,但如果没有约定份额,会根据双方的出资额确定各自的份额。


若房产只登记在一方名下,另一方的出资可能会被视为借款或者赠与等情况。如果能证明出资是为了共同购房,那么未登记方也享有一定权益。比如有转账记录、聊天记录等能证明出资用途。在这种情况下,如果双方最终没有结婚,未登记方可以要求返还出资及相应增值部分。若双方结婚后又离婚,法院会综合考虑出资情况、婚姻持续时间等因素来进行分割。


对于其他财产,处理原则也是类似的。关键在于保留好出资的证据,比如付款凭证、合同等。这样在出现纠纷时,才能依据证据来主张自己的权益。总之,在涉及婚前双方出资的财产问题上,要以法律规定为依据,结合实际情况和证据来确定财产的归属和分割。

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