结婚后拆迁房怎么分配?

我结婚后,家里的房子面临拆迁,现在不清楚这拆迁房该怎么分。是按人口分,还是按婚前婚后的情况分呢?我很担心自己的权益得不到保障,想了解下在法律上这种结婚后拆迁房分配的具体规定是怎样的。
张凯执业律师
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结婚后拆迁房的分配情况较为复杂,需要综合多方面因素来确定。


首先,我们要了解几个关键概念。拆迁房,简单来说就是因城市建设、公共利益等原因,对原有的房屋进行拆除后,给予被拆迁人的补偿房屋。而夫妻共同财产,是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。但如果是一方的婚前财产,通常属于个人财产。


如果拆迁房是一方的婚前房产,在婚后进行拆迁,并且拆迁补偿是按照原房屋面积进行计算的,那么这种情况下,拆迁所得的房屋通常属于婚前房产所有人的个人财产,另一方一般无权要求分割。比如,男方在婚前有一套房子,婚后该房子拆迁,按照房子面积补偿了一套新房,这套新房大概率还是男方的个人财产。


然而,如果拆迁补偿考虑了人口因素,比如按照家庭人口数量给予一定的安置面积,那么另一方基于人口因素所获得的那部分份额,就属于夫妻共同财产。例如,拆迁政策规定每人有30平方米的安置面积,夫妻双方加上其他家庭成员一起获得了更大面积的拆迁房,其中另一方的30平方米对应的价值就属于夫妻共同财产。


另外,如果在婚姻关系存续期间,对婚前房屋进行了扩建、翻建等行为,使得房屋价值增加,那么增加的部分可能会被认定为夫妻共同财产。在分配拆迁房时,就需要对这部分进行合理分割。


在实际分配过程中,如果夫妻双方能够协商一致,可以按照协商的结果进行分配。但如果协商不成,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。总之,结婚后拆迁房的分配要结合房屋的来源、拆迁政策以及夫妻双方的具体情况等多方面因素来确定。

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