结婚后分的拆迁房离婚时如何分割?

我结婚后家里房子拆迁分了几套房子,现在和另一半感情不和打算离婚,不知道这些拆迁房该怎么分。我不太清楚法律上对于这种婚后拆迁房在离婚时的分割是怎么规定的,想了解下具体的分割方式和依据。
张凯执业律师
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在离婚时对婚后分得的拆迁房进行分割,需要根据不同情况来确定。首先,我们要明白拆迁房的性质以及涉及的相关权益。


如果被拆迁的房屋是夫妻一方的婚前个人财产,婚后该房屋拆迁,拆迁安置房登记在夫妻一方名下。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,这种情况下,拆迁安置房通常仍属于一方的个人财产,离婚时不予分割。因为该房屋是基于一方婚前财产的转化,其本质属性并未改变。


若被拆迁房屋是夫妻共同财产,那么拆迁后获得的安置房也属于夫妻共同财产。在离婚分割时,一般遵循平均分割的原则。但是,如果双方对该房屋的分割有特别约定的,按照约定处理。比如双方书面约定该拆迁房归一方所有,那么就按照这个约定来。


要是被拆迁房屋是一方父母的财产,婚后拆迁,夫妻双方作为家庭成员获得了拆迁利益。这种情况下,要区分拆迁政策是按人口还是按房屋面积进行补偿的。如果是按人口补偿,夫妻双方基于自身人口因素获得的部分属于夫妻共同财产,可以进行分割;如果是按房屋面积补偿,而夫妻双方对该房屋没有产权份额,那么这部分拆迁利益可能就与夫妻双方无关。


另外,在实际分割时,法院还会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。如果一方在婚姻中有过错,比如存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等行为,法院在分割财产时可能会适当少分给他。同时,如果一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。总之,离婚时婚后拆迁房的分割需要综合多方面因素来确定。

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