question-icon 婚后买的房子离婚后房贷怎么处理?

我和伴侣婚后买了套房子,还在还房贷。现在我们打算离婚,不知道这剩下的房贷该怎么处理。是一人还一半,还是有其他的处理方式呢?我不太懂这方面的法律规定,希望能得到专业的解答。
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  • #婚后房贷
answer-icon 共1位律师解答

在婚姻关系中,婚后购买的房屋通常属于夫妻共同财产,与之相关的房贷也属于夫妻共同债务。当夫妻双方离婚时,对于房贷的处理需要依据相关法律规定和具体情况来确定。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。这意味着对于婚后购买房屋所产生的房贷,首先应由夫妻双方共同协商如何偿还。 如果夫妻双方能够就房贷的偿还达成一致意见,那么可以按照协商的结果进行处理。例如,双方可以约定由一方继续偿还剩余的房贷,并给予另一方相应的补偿;或者双方继续共同偿还房贷,直到贷款还清为止。 若双方无法协商一致,就需要通过法律途径,由人民法院进行判决。法院在判决时,通常会综合考虑多种因素,如房屋的归属、双方的经济状况、婚姻关系存续期间对房屋的贡献等。如果法院将房屋判给一方所有,那么该方通常需要承担剩余的房贷,并给予另一方相应的房屋价值补偿。补偿的金额一般会根据房屋的市场价值、已偿还的房贷金额以及双方在购房时的出资比例等因素来确定。 此外,如果房屋存在增值的情况,增值部分也应作为夫妻共同财产进行分割。具体的分割方式同样可以由双方协商,协商不成的,由法院判决。

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