起诉离婚时房贷该怎么处理？

在起诉离婚时，房贷的处理是一个比较复杂但有明确法律规定的问题。

首先，需要明确房屋的归属。如果该房屋是夫妻一方在婚前购买并办理了房贷，婚后夫妻共同还贷，那么根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

如果房屋是婚后购买，即便只登记在一方名下，通常也会被认定为夫妻共同财产。对于房贷，一般由双方共同承担还款责任。离婚时，双方可以协商如何分割房屋以及如何处理剩余的房贷。如果协商不成，法院会根据实际情况进行判决，可能会将房屋判给一方，由该方继续偿还剩余房贷，并对另一方给予相应的补偿。补偿的金额通常会考虑房屋的购买价格、已还贷款金额、房屋增值情况等因素。

此外，如果夫妻双方在婚姻关系存续期间对房屋和房贷的归属有书面约定，那么在离婚时应按照约定来处理。这体现了《中华人民共和国民法典》中尊重当事人意思自治的原则。总之，起诉离婚时房贷的处理要综合考虑多种因素，以公平合理地解决双方的权益问题。