起诉离婚时未还的房贷该如何处理？

起诉离婚时未还的房贷处理方式，需要根据房产的性质以及夫妻双方的协商情况等来确定，具体分析如下：

首先，要明确房产的归属性质。如果房产是夫妻一方婚前购买，且登记在该方名下，婚后共同还贷的，那么离婚时该房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。例如，甲婚前贷款买房，登记在甲名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归甲，剩余房贷由甲继续偿还，甲需对乙还贷及增值部分给予补偿。

其次，如果房产是夫妻双方婚后共同购买的，那么该房产属于夫妻共同财产，尚未还清的房贷则属于夫妻共同债务。根据《民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。在这种情况下，夫妻双方可以协商由其中一方负责偿还房贷，并前往银行办理相关的转贷手续。比如，夫妻婚后共同贷款买房，离婚时协商房子归一方，那么这一方继续偿还剩余房贷，并给另一方相应的房产价值补偿。

最后，如果夫妻双方无法协商一致，法院会根据具体情况进行判决。法院在判决时，通常会综合考虑房产的购买时间、出资情况、贷款偿还情况、双方的经济状况等因素，以公平合理的原则来确定房产的归属和房贷的承担方式。