结婚后老房子补的房地产是否属于婚姻共同财产?

我和爱人结婚后,家里老房子补了房地产。我不太清楚这补的房地产在法律上算不算我们夫妻的共同财产。我担心之后万一有什么情况,这财产归属不明确会有麻烦,所以想了解一下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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在法律层面,判断结婚后老房子补的房地产是否属于婚姻共同财产,需要依据多方面的情况来确定。


首先,我们来了解一下什么是夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里面包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但本法第一千零六十三条第三项规定的除外)以及其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


如果老房子是夫妻一方在婚前就拥有的,并且在婚后补房地产时,没有额外的夫妻共同财产投入,同时也没有特别约定该补的房地产归夫妻双方共有,那么通常情况下,补的房地产依然属于婚前财产所有者一方,不算作夫妻共同财产。这是因为它本质上是婚前财产形态的一种转化。


然而,要是在补房地产的过程中,使用了夫妻共同财产进行相关操作,比如用夫妻婚后的积蓄缴纳了相关费用等,那么这种情况下,补的房地产可能就会被认定为夫妻共同财产。又或者夫妻双方通过书面协议等方式,明确约定该补的房地产归夫妻共同所有,那自然也是属于共同财产的。


所以,结婚后老房子补的房地产是否属于婚姻共同财产,不能一概而论,要综合考虑老房子的权属来源、补房地产时的资金投入以及夫妻双方是否有约定等多种因素。

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