父母生前赠送房子但未过户,算遗产吗?该怎么办?

父母生前说把房子赠送给我,可一直没来得及过户。现在父母都不在了,我想知道这房子还算不算遗产呢?要是算遗产,我该怎么处理才能让房子合法归我呢?实在不知道该怎么办了。
张凯执业律师
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首先,我们来分析一下这种情况下房子是否算遗产。遗产指的是自然人死亡时遗留的个人合法财产。父母生前赠送房子给子女,这是一种赠与行为。不过,根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,虽然父母有赠送的意思,但由于房子没有过户,从法律上来说,房屋的所有权并没有发生转移,仍然属于父母的财产。因此,在父母去世后,这套房子一般会被认定为父母的遗产。


如果房子被认定为遗产,该怎么办呢?可以分不同情况来处理。要是其他继承人都没有异议,承认父母生前有赠送房子的意愿,那么所有继承人可以一起到公证处办理继承公证。在公证中明确房子由你继承,之后凭借公证书去办理房屋过户手续。


要是有继承人对房子的归属有争议,不同意按照父母生前的赠送意愿处理,这种情况下就需要通过诉讼途径解决。你要向法院提起诉讼,拿出能够证明父母有赠送房子意思表示的证据,比如赠与协议、聊天记录、证人证言等。法院会根据具体情况进行审理和判决。如果法院支持你的诉求,你可以凭借法院的生效判决去办理房屋过户手续。

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