question-icon 婚前男方付首付婚后共同还贷且房本写双方名字,房产如何处理?

我和对象准备结婚,他婚前付了房子首付,之后我们婚后一起还贷款,房本上写了我们两个人的名字。我想知道万一以后婚姻出现问题,这套房子在法律上会怎么处理呢?我能分到多少份额?
展开 view-more
  • #婚前房产
answer-icon 共1位律师解答

在这种婚前男方付首付,婚后夫妻共同还贷且房本登记双方名字的情况下,从法律角度来看,该房产通常被认定为夫妻共同财产。 夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产,双方对其享有平等的处理权。虽然房子首付是男方婚前支付的,但房本上加了双方名字,这在法律上可视为男方对女方的赠与,即认可女方对该房产也享有一定的权益。 依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于这套房产,如果双方能够协商一致,比如约定房产归一方所有,获得房产的一方给予另一方相应的经济补偿,那么按照协商结果处理即可。 若双方无法协商一致,法院在判决时,会综合考虑诸多因素。首先,会考虑男方婚前支付首付这一事实,这部分出资可视为男方的个人财产投入。其次,婚后共同还贷部分及其对应的增值部分,属于夫妻共同财产,双方有权进行分割。一般来说,法院可能会根据双方的出资比例、婚姻存续时间、对家庭的贡献等情况进行综合判断,确定双方各自应得的房产份额。例如,如果婚后双方共同还贷的金额占总房款的比例较大,那么女方可能会获得相对较多的份额。同时,如果存在一方有过错等情况,法院也会在判决时予以考虑,适当照顾无过错方的权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系