question-icon 婚前买房男方付首付,房产证是双方名字,该如何分割?

准备结婚了,男方婚前付首付买了房,房产证上写了我俩名字。现在心里有点没底,想知道万一以后有变故,这房子在法律上会怎么分。想了解下具体的分配规则和可能出现的情况,希望能提前有个清晰认知。
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answer-icon 共1位律师解答

在这种情况下,该房产通常会被视为夫妻共同财产。按照我国的不动产登记制度,只要房产证上登记了名字,就意味着登记人对该房产拥有相应权益。 根据《民法典》第一千零八十七条规定:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。 如果双方没有预先约定各自的房产份额,一般会被认定为共同共有,也就是常说的“对半分”。不过这不是绝对的,法院在实际审理过程中,会综合考虑多方面因素。比如出资情况,虽然男方付了首付,但如果女方在后续共同生活中有对家庭经济等方面的付出,也会纳入考量;还会看双方在购房过程中的角色和贡献等,进而决定是否给予出资方一定优势。 要是男方能证明房子首付为自己一人所出,且没有婚前财产协议,那么离婚时房子有可能判给男方,但婚后共同还贷部分以及房产增值部分属于夫妻共同财产,男方要对女方进行相应补偿。 相关概念: 共同共有:指两个或两个以上的人对同一项财产不分份额、平等地享有所有权。 婚前财产协议:是指男女双方在结婚前,对各自婚前、婚后所得的财产的归属所作的约定。

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