央产房过户给子女需要办理哪些手续？

央产房，全称是中央在京单位已购公有住房，指职工按房改成本价或标准价购买的中央在京单位建设的安居工程住房和集资合作建设的住房。下面为您详细介绍央产房过户给子女的手续。

首先，要进行产权确认。确认该央产房是否可以上市交易。因为有些央产房可能存在超标未处理等情况，不能直接上市。根据相关规定，只有取得合法产权证书的央产房才可以进行交易过户。您需要到央产房交易办公室办理《中央在京单位已购公房上市出售登记表》。这个表格是确认房屋能否上市的重要凭证。

其次，准备相关材料。通常需要准备的材料有：房屋所有权证书、买卖双方身份证明、买卖合同、《中央在京单位已购公房上市出售登记表》等。这些材料是办理过户手续必不可少的，需要确保其真实性和完整性。

然后，办理网签手续。买卖双方需要到相关部门办理房屋买卖合同的网上签约，网签的目的是为了规范房屋交易市场，防止一房多卖等情况发生。

接着，缴纳税费。央产房过户涉及到的税费有契税、个人所得税等。契税根据房屋面积和购买情况不同而有所差异。如果子女是首套房，面积在90平方米及以下的，契税按1%征收；面积在90平方米以上的，契税按1.5%征收。个人所得税如果符合满五唯一等条件，可能会免征。

最后，办理产权转移登记。买卖双方携带相关材料到房屋所在地的不动产登记中心办理产权转移登记手续。经过审核无误后，不动产登记中心会为子女颁发新的房屋所有权证书，至此，央产房过户手续完成。