外地人继承青岛市房产的流程是怎样的?
我是外地人,在青岛有亲属去世留下了一套房产,我是合法继承人。但我不知道作为外地人继承青岛的房产要走什么流程,是和本地人一样吗?会不会有额外的要求?想了解清楚具体的继承流程。
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外地人继承青岛市房产,整体上和本地人继承房产的基本流程大致相同,不过可能在一些手续办理和材料准备上会有些差异。下面为你详细介绍具体流程。 首先是确定继承权。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。法定继承人的范围包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。所以要先确定自己是否属于合法的继承人,如果存在遗嘱,要确保遗嘱的合法性和有效性。 接着进行房屋评估。通常需要找专业的评估公司对房屋进行市值评估,评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 然后办理继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。办理公证时,需要提供被继承人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。 之后是房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 最后是继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 此外,如果在继承过程中产生纠纷,可通过协商或诉讼等方式解决。若协商不成,可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼,由法院根据法律规定和实际情况进行判决。

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