外地人继承青岛市房产的流程是怎样的？

外地人继承青岛市房产，整体上和本地人继承房产的基本流程大致相同，不过可能在一些手续办理和材料准备上会有些差异。下面为你详细介绍具体流程。

首先是确定继承权。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法定继承人的范围包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。所以要先确定自己是否属于合法的继承人，如果存在遗嘱，要确保遗嘱的合法性和有效性。

接着进行房屋评估。通常需要找专业的评估公司对房屋进行市值评估，评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

然后办理继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，需要提供被继承人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

之后是房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

最后是继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

此外，如果在继承过程中产生纠纷，可通过协商或诉讼等方式解决。若协商不成，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。