兄妹继承父母房产的流程是怎样的?


兄妹继承父母房产的流程在法律上是有明确规定的,以下为您详细介绍: 首先是确定继承权。当父母去世后,兄妹作为法定继承人,需要确认自己是否有合法的继承权。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。所以兄妹属于第一顺序继承人,有继承父母房产的权利。如果存在遗嘱,那么遗嘱中指定的继承人将优先获得继承权。若有多份遗嘱,以最后一份合法有效的遗嘱为准。 其次是进行房屋评估。通常需要委托专业的评估公司对房产价值进行评估。评估公司会根据房屋的位置、面积、房龄等因素,采用市场比较法等方法确定房产的市场价值。这一步的目的是为后续的税费计算等提供依据。 接着是办理继承公证。继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。办理公证时,需要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。公证处会对这些材料进行审核,确认继承人的身份和继承权的合法性。如果有其他继承人放弃继承,还需要提供放弃继承权的声明书。 然后是到房地产测绘部门办理房屋测绘。测绘部门会对房屋进行实地测量,绘制房屋平面图等,以便准确确定房屋的面积和位置等信息,为办理产权登记做准备。 最后是办理继承登记。继承人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 在整个继承过程中,如果兄妹之间对于房产继承存在争议,可以通过协商解决;协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据法律规定和实际情况进行判决。





