甲乙为夫妻,房屋登记在甲名下,此房屋的产权如何界定?

我和配偶结婚后买了套房子,房产证上只写了我一个人的名字。我不太清楚这房子到底算我个人的,还是夫妻共有的。想知道在法律上,这种情况下房屋产权到底是怎么界定的,对我们夫妻双方的权益有什么影响?
张凯执业律师
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在我国法律体系下,对于夫妻关系存续期间购买的房屋,即使仅登记在一方名下,其产权的界定也需要依据相关法律规定来判断。


首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里的财产包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益等。而购买房屋的资金来源如果是夫妻双方在婚姻关系存续期间的共同收入,那么该房屋通常应认定为夫妻共同财产。也就是说,在甲乙为夫妻的情况下,若购买房屋的资金是他们婚姻期间共同的收入积累,即便房屋仅登记在甲名下,从法律本质上来说,该房屋属于甲乙夫妻二人共同所有。


其次,如果存在一些特殊情况,比如购房资金是甲的婚前个人财产,并且有充分的证据能够证明这一点,同时甲乙之间也没有关于该房屋产权的其他约定,那么该房屋可能会被认定为甲的个人财产。但这种情况需要严格的证据支撑,比如购房款的转账记录、婚前财产证明等。


另外,夫妻双方也可以通过书面协议的方式对该房屋的产权进行约定。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以,如果甲乙之间有关于该房屋产权的书面约定,那么就按照约定来确定房屋的产权归属。


综上所述,对于登记在甲名下的这套夫妻共有房屋,一般情况下属于夫妻共同财产,但在有特殊证据或约定的情况下,产权归属可能会有所不同。

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