一方不同意离婚时房产该怎么分割？

在一方不同意离婚的情况下进行房产分割，这是一个较为复杂的法律问题，下面为您详细讲解。

首先，我们要明确几个重要的法律概念。夫妻共同财产，简单来说，就是夫妻在婚姻关系存续期间一起获得的财产。而房产分割，就是把夫妻共有的房产按照法律规定进行分配。

依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果一方不同意离婚，另一方可以向法院提起离婚诉讼。对于房产分割，如果该房产是夫妻共同财产，法院在审理时，会综合考虑多种因素。比如购房资金的来源，如果是双方共同出资，那一般会认定为共同财产。如果一方父母出资，登记在自己子女名下，在某些情况下可能会被认定为对自己子女的赠与。

法院还会考虑房产的使用情况，例如哪一方一直居住在该房产中，有没有其他居住场所等。同时，子女的抚养权归属也是重要因素，如果子女归一方抚养，法院可能会在房产分割上适当照顾抚养子女的一方。

另外，如果一方在婚姻中有过错，比如存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等行为，法院在分割房产时会按照照顾无过错方权益的原则，对无过错方给予适当的倾斜。

在一方不同意离婚的情况下，房产分割要遵循法律规定，综合考虑各种因素，由法院根据具体情况做出公正的判决。