房产税代扣代缴义务人是怎样规定的？

在了解房产税代扣代缴义务人之前，先解释一下代扣代缴的概念。代扣代缴就是指有义务从持有的纳税人收入中扣除应纳税款并代为缴纳的企业或单位。简单来说，就是由特定的一方帮忙把税款扣下来，然后交给税务部门。

对于房产税，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关规定，房产税由产权所有人缴纳。一般情况下，不存在法定的代扣代缴义务人。产权所有人自己要按照规定计算并缴纳房产税。

不过，在一些特殊情形下可能会有代扣代缴的情况。比如，如果产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。这里的房产代管人或者使用人在这种特定情况下就可能成为事实上的税款缴纳主体，类似于代扣代缴义务人。当产权所有人委托他人处理房产租赁等事宜，并且明确约定由受托人代扣代缴房产税时，受托人就有了代扣代缴的义务。

所以，具体到您的情况，如果您只是简单将房产出租给租户，通常您作为产权所有人是房产税的纳税义务人，租户没有法定的代扣代缴义务。但如果您和租户有相关约定，那么就要按照约定执行。在约定时，建议签订详细的书面协议，明确双方在房产税缴纳方面的权利和义务，以避免后续可能出现的纠纷。