征收土地有什么公共办法?

我家这边要征收土地了,我想了解下征收土地的公共办法是怎样的。我不太清楚具体流程和相关规定,比如征收的程序是怎样启动的,会有哪些补偿方式,以及我们作为被征收方有哪些权益和需要注意的地方,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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征收土地的公共办法涉及多个方面,下面为您详细介绍。


首先,土地征收需要基于公共利益的需要。公共利益是指为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等目的。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,因军事和外交需要用地、由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地等情形,属于可以征收土地的公共利益范畴。


其次,征收土地有严格的程序。第一步是发布土地征收预公告,将征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等事项在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少十个工作日。第二步进行土地现状调查和社会稳定风险评估。第三步拟定征地补偿安置方案并公告,公告时间不少于三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。第四步,如果多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。第五步是办理补偿登记、签订补偿协议,对个别确实难以达成征地补偿安置协议的,县级以上地方人民政府应当在申请征收土地时如实说明。最后是申请土地征收审批,获得批准后,发布土地征收公告,实施土地征收。


关于补偿,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

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