房开公司一房二卖会受到怎样的处罚？

我买房子的时候，和房开公司签了合同也付了钱，后来才知道这房子又被卖给别人了。我现在很迷茫，不知道房开公司这种行为该受到啥处罚，我又能有啥保障，希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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房开公司一房二卖的行为会受到多种处罚，具体情况如下：


从行政责任角度来看，根据《商品房销售管理办法》第三十九条规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，会被处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；如果该行为构成犯罪的，还会依法追究刑事责任。


从民事责任角度来说，未取得房屋的买受人有权要求房地产开发商解除合同。开发商需要返还买受人已付的购房款及相应利息，同时要对买受人的损失进行赔偿。并且，买受人还可以要求房地产开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。这是为了保护购房者的合法权益，让购房者在遭遇这种不公情况时能得到一定的经济补偿。


总之，一房二卖严重损害了购房者的利益，相关部门会根据具体情况对房开公司进行相应处罚，购房者也应积极维护自身权益。

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