青海拆迁楼房如何补偿？
我在青海有套楼房，现在面临拆迁，不清楚拆迁补偿的具体情况。想知道青海这边对于拆迁楼房是按照什么标准、什么方式进行补偿的，补偿都包含哪些方面，有没有相关的法律规定保障我的权益。
张凯执业律师
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在青海，楼房拆迁补偿涉及多个方面，并且有相应的法律规定作为依据。首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这意味着，您的楼房会有专业的评估机构来评估其价值，从而确定合理的补偿金额。
因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，是为了弥补您在搬迁过程中产生的费用以及在过渡期间的居住问题。一般来说，搬迁补偿会根据实际发生的搬迁费用进行计算，而临时安置补偿则会按照当地的生活水平和市场租金等因素来确定。
如果您的楼房是用于商业经营的，因征收房屋造成的停产停业损失，征收部门也会给予补偿。停产停业损失的补偿标准通常会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。在青海，当地政府也会根据实际情况出台相关的实施细则。
此外，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如果选择房屋产权调换，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清 被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。