不动产专属管辖有哪些法律规定？

不动产专属管辖是指法律强制规定某些与不动产相关的案件，只能由特定的人民法院进行管辖，其他法院没有管辖权，当事人也不能通过协议改变这种管辖安排。

在我国，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条明确规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。这里的“不动产纠纷”主要是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。

同时，根据相关司法解释，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。也就是说，当出现这些类型的纠纷时，要到不动产所在地的法院去起诉。

规定不动产专属管辖，主要是为了便于法院进行调查、勘验，对案件做出公正的处理。对于当事人来说，了解这一规定可以避免因管辖问题导致诉讼进程的延误。比如，你要是涉及不动产纠纷，就不能随意选择起诉的法院，而必须向不动产所在地的法院提起诉讼，这样才能保证案件被正确受理和审理。如果违反了专属管辖的规定，法院可能会驳回起诉或者将案件移送到有管辖权的法院。