房产赠与侄女需要办理哪些手续？

房产赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与受赠人，受赠人愿意接受的民事法律行为。在房产赠与侄女的过程中，需要遵循一定的法律程序并办理相关手续。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。所以，赠与人和受赠人要签订一份书面的赠与合同，合同中要明确双方的姓名、住所、房产的具体信息（如地址、面积等）、赠与的意思表示等内容。这一步就相当于双方达成了一个关于房产赠与的约定。

接着，根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳契税。所以，受赠人需要缴纳契税。一般来说，需要双方携带身份证、赠与合同、房产证等相关材料去当地的税务部门办理纳税申报，税务部门会根据房产的评估价值来确定契税的具体金额，受赠人缴纳契税后会取得完税凭证。

然后，就是最重要的房产过户登记手续。依据《不动产登记暂行条例》的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。双方要共同到当地的不动产登记中心提交申请，提交的材料通常包括赠与合同、完税凭证、房产证、双方身份证明等。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，会进行产权变更登记，将房产的所有权人变更为受赠人。

此外，虽然公证并不是房产赠与的必经程序，但为了增强赠与合同的证明力和保障双方的权益，也可以选择办理赠与公证。办理公证时，需要双方携带相关材料到公证处，公证员会对赠与行为的真实性、合法性进行审查，之后出具公证书。