不动产经营租赁包括哪些内容？

不动产经营租赁指的是在约定时间内将不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。简单来说，就是你把自己的不动产给别人用一段时间，收租金，但不动产还是你的。

从常见类型来看，首先是房屋租赁，这是最普遍的不动产经营租赁形式。比如住宅租赁，房东把自己的房子租给别人居住；还有商业用房租赁，像商场、写字楼等租给企业办公或者商家开店。

其次是土地租赁，这里的土地是指建筑物等土地附着物以外的土地使用权租赁。例如，将农业用地出租给他人进行农业生产经营，或者把工业用地出租给工厂企业使用。

另外，一些其他的不动产也可用于经营租赁，比如道路通行权的租赁。公路经营企业收取的高速公路车辆通行费，就属于不动产经营租赁服务。

依据《销售服务、无形资产、不动产注释》规定，不动产经营租赁服务，包括建筑物、构筑物等不动产的广告位出租，车辆停放服务、道路通行服务（包括过路费、过桥费、过闸费等）等都按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。这些规定明确了不动产经营租赁的具体范围和内容。