租赁收入和薪资有什么关系?

我既有薪资收入,又有房屋租赁收入。不知道这两种收入之间有没有什么关联,比如在纳税方面会不会相互影响,或者在一些政策上会不会有什么联系。想了解一下这两者具体有什么关系。
张凯执业律师
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在法律层面,租赁收入和薪资属于不同类型的收入,它们在定义、纳税规定等方面存在区别,但也可能在一些情况下产生关联。


首先来解释一下这两种收入的概念。薪资是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得,简单来说,就是我们在工作中获得的报酬。而租赁收入则是指个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得,比如出租房屋获得的租金。


从纳税角度来看,它们适用不同的纳税规定。根据《中华人民共和国个人所得税法》,薪资所得属于综合所得的一部分。综合所得适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。而财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,适用比例税率,税率为百分之二十。


不过,在某些情况下它们也可能存在关联。例如,在一些地区的购房政策中,会综合考虑个人的所有收入情况,包括薪资和租赁收入,来评估购房者的还款能力等。另外,在申请一些社会福利或者补贴时,也可能会将这两种收入合并计算个人的总收入,以确定是否符合申请条件。总体而言,虽然租赁收入和薪资是不同类型的收入,但在一些经济和社会政策的考量中可能会相互关联。

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