出租屋漏水影响租客居住,退租需要赔偿吗?
我租的房子漏水很严重,已经严重影响到我的正常居住了。我现在想退租,但是又担心会被房东要求赔偿。我不太清楚在这种情况下,我退租到底需不需要赔偿呢?
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在这种情况下,我们首先要明确相关的法律概念。在房屋租赁关系中,房东有义务提供符合居住条件的房屋给租客使用。这里所说的符合居住条件,就是指房屋要具备基本的居住功能,不会因为一些重大瑕疵而影响租客的正常生活。 当出租屋出现漏水问题,并且严重到影响租客居住时,这就属于房东没有尽到提供适租房屋的义务。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。而漏水影响居住,显然不符合约定的居住用途。 按照法律逻辑,如果一方没有履行自己的义务,另一方是有权采取一定措施来维护自己权益的。在这种出租屋漏水的案例中,租客因为房屋不适合居住而退租,是租客在合理地维护自己的权益,属于正当的解除租赁合同行为。所以,通常情况下租客退租不需要向房东进行赔偿。 不过,如果租客在退租过程中,存在故意损坏房屋内物品等额外行为,那么对于这些额外的损失,租客还是需要承担赔偿责任的。但仅就因为房屋漏水影响居住而退租这一行为而言,租客无需赔偿。

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