租房增值税税率是多少？

租房增值税税率会根据不同的情况而有所不同。下面我们来详细介绍一下。

首先，对于一般纳税人出租不动产，如果是2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；如果是2016年5月1日后取得的不动产，则应适用一般计税方法，税率为9%。这里的“取得”包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。

其次，小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。小规模纳税人通常是指年应征增值税销售额未超过规定标准的纳税人。

另外，其他个人（也就是自然人）出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额；而其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

这些规定依据的是《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》等相关法律法规。例如，小明是一般纳税人，他在2016年3月购买了一套商铺用于出租，那么他就可以选择按照5%的征收率来缴纳增值税；如果小红是小规模纳税人，她出租自己的商业用房，就按照5%的征收率计算应纳税额；如果老张是自然人，他出租自己的住房，就按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。这样不同情况的纳税人就能清楚自己的纳税标准啦。