question-icon 将自有房屋对外出租需要缴纳契税吗?

我有一套自有房屋,现在打算把它租出去。听说房屋交易涉及各种税费,我就想问问,我这种将自有房屋对外出租的情况,需不需要缴纳契税呢?不太懂这方面的规定,希望得到解答。
展开 view-more
  • #房屋出租契税
answer-icon 共1位律师解答

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。简单来说,就是在房屋买卖、赠与、交换等使得房屋产权发生转移的情况下才会涉及契税。 而将自有房屋对外出租,只是把房屋的使用权在一定期限内让渡给承租人,房屋的所有权并没有发生转移。根据《中华人民共和国契税法》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。这里明确强调是“转移权属”才缴纳契税,出租行为显然不属于“转移权属”的范畴。 所以,将自有房屋对外出租是不需要缴纳契税的。不过,房屋出租过程中可能会涉及其他税费,比如增值税、城市维护建设税、房产税、个人所得税等。这些税费的征收规定和标准各有不同,你可以根据自身实际情况进一步了解。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系