在起诉离婚的情况下，房产具体是按照怎样的规则来分配的呢？

在起诉离婚时，房产的分配需要根据不同情况来确定，具体规则如下：

首先，明确房产的性质。如果房产是夫妻共同财产，一般遵循以下分配原则：

- 协商优先：夫妻双方可以自行协商房产的分配方式。例如，双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产，由专门评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方，应依据相关法律规定给予对方相应的补偿。这是基于尊重双方意愿的原则，只要协商内容不违反法律法规，就是有效的。法律依据是《中华人民共和国民法典》中关于夫妻财产分割的相关规定，强调了夫妻双方对共同财产有平等的处理权。

- 竞价拍卖：在房屋增值，双方都想要但不能协商处理的条件下，可采取竞价拍卖方式，由出价高的人取得房产所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。这样既能体现房产的市场价值，又能公平地解决双方的争议。

- 评估拍卖：如果双方都不想要该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得款项进行分割。这种方式确保了房产能够合理变现，双方按照相应份额分得款项。

其次，如果房产是一方的个人财产，则归该方所有。例如，一方婚前购买的房产，且登记在该方名下，一般属于个人财产；一方父母出资登记在子女名下的房产，通常也视为个人财产。

最后，法院在判决时，会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。比如，在一方存在过错（如重婚、家庭暴力等）的情况下，法院可能会适当多分给无过错方一些房产份额，以体现对无过错方的保护。这一原则是为了维护婚姻中弱势群体的利益，保障公平和正义。