离婚时拆分的房子究竟该如何进行分配呢?

我和配偶准备离婚,涉及到一套拆分的房子,不清楚该怎么分。想了解下不同情况下,比如房子是婚前财产还是婚后共同财产等,具体的分配规则和方式是怎样的。
张凯执业律师
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在离婚时,拆分房子的分配需要根据房子的产权性质来确定,具体情况如下:


如果拆分的房子属于一方个人财产,那么在离婚时,该方可以依法自由处分该房产。这里所说的一方个人财产,是指具有明确的个人属性,排除夫妻共同财产性质的房产。例如,一方在婚前就已经购买并登记在自己名下的房产,根据法律规定,这属于一方的婚前财产,是个人财产的一种。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。


如果拆分的房子属于夫妻共同财产,那么分配方式有两种。首先,夫妻双方可以进行协商分配。双方可以根据自己的意愿和实际情况,就房产的归属、分割比例等问题达成一致协议。例如,双方可以约定房产归一方所有,同时由获得房产的一方给予另一方一定的经济补偿。如果双方无法协商达成一致,就可以向人民法院提起诉讼,由法院进行判决。法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。例如,如果一方在婚姻中对家庭付出较多,或者另一方存在过错行为,法院在判决时会适当倾向于无过错方或者付出较多的一方。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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