农地盖房征地补偿标准是怎样的？

农地盖房征地补偿标准涉及多个方面。首先要明确农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。“分开补偿”就是土地补偿和地上附着物补偿分离。农村宅基地产权归村集体，由村集体分配给村民使用，村民在上面建房居住。遇到宅基地拆迁有两种补偿：宅基地补偿和房屋补偿。宅基地补偿归村集体，房屋补偿归村民。若村民宅基地被征收后没有其他宅基地，村集体要重新分配宅基地。

土地补偿的标的是土地使用权，一般有货币补偿和置换补偿两种形式。货币补偿就是按相关标准，对宅基地按每平方米多少钱直接付钱；置换补偿是在规划的安置区域按不同地价折换成多少平方米进行安置。房屋及地上附着物补偿的标的是物产所有权，包含房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等，一般采用货币补偿方式。

征用土地按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。不过，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成，计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积 + 被拆迁房屋重置成新价 。宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准且不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照区域内农村房屋建设情况在400 - 700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100 - 150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

相关法律依据：《土地管理法》等规定了土地征收补偿的基本原则和标准。

相关概念：

分开补偿：土地补偿和地上附着物补偿的分离。

货币补偿：按相关标准对宅基地按每平方米多少钱直接付钱。

置换补偿：在规划的安置区域按不同地价折换成多少平方米进行安置。

宅基地区位补偿价：参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府综合多方面因素确定的价格。

房屋重置成新价：一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。