农村没批建的房拆迁怎么算?

我家在农村有套房子,当时没办理批建手续。现在面临拆迁,我不知道这种没批建的房子在拆迁时是怎么算补偿的,是和有手续的房子一样,还是会少很多,会不会直接就不给补偿了呀,心里特别没底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨农村没批建的房子拆迁如何计算补偿之前,我们先了解一下相关法律概念。农村建房通常需要经过合法的审批程序,获得相应的建房许可等批建手续,这是确保建房符合规划、安全等要求的重要环节。而没有批建手续的房子,在法律性质上存在一定的不确定性。


依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。不过,在实际的拆迁补偿中,并非所有没批建的房子都不给予补偿。


如果没批建的房子是因为历史原因造成的,比如房子建设时间较早,当时的法律法规和审批制度还不完善,或者存在政府相关部门的原因导致未能办理批建手续,这种情况下,通常会给予合理的补偿。一般会根据房屋的实际情况,如房屋面积、结构、使用情况等,参考周边类似有合法手续房屋的市场价值来确定补偿标准。


然而,如果是在相关规划和审批制度已经完善后,未经批准擅自建造的房屋,且不符合规划要求,可能会被认定为违法建筑。对于违法建筑,在拆迁时可能不予补偿或者只给予较低的补偿,比如只对建筑材料成本等给予一定补偿。


此外,不同地区对于没批建房屋的拆迁补偿政策可能会有所差异。有些地方会根据当地的实际情况制定具体的实施细则,综合考虑各种因素来确定补偿方式和标准。所以,在面临这种情况时,建议及时与当地的拆迁部门沟通,了解具体的补偿政策和方案。同时,也可以咨询专业的律师,以维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

农村无手续拆迁能赔偿多少?

我家在农村,房子没有相关手续。现在面临拆迁,心里很没底,就想知道这种无手续的情况到底能拿到多少赔偿啊?想了解一下具体赔偿标准是怎么规定的,有没有统一的数额,好提前做个准备。

农村无手续房子拆迁有补偿吗?

我家在农村有套房子,当时没办手续。现在要拆迁了,不知道能不能拿到补偿。想问下法律上对于这种无手续的农村房子拆迁补偿是怎么规定的,我能得到相应的补偿款吗?

农村拆迁无证房屋如何赔偿?

我家在农村,有一处房子没有证件。现在村里说要拆迁,我很担心没有证就拿不到赔偿或者赔偿很少。想了解像我家这种无证房屋在农村拆迁时到底是怎么赔偿的,依据是什么,赔偿标准是怎样的 。

农村自建房屋没有宅基地,现在拆了怎么赔偿?

我家在农村,房子是自建的,但是没有宅基地。现在面临拆迁,心里特别没底,不知道这种情况到底能拿到多少赔偿。想了解下赔偿是怎么算的,是只赔房子,还是也会有其他方面的补偿呢?希望能得到详细解答。

未经登记的房子拆迁怎么补偿?

我家有套房子一直没登记,现在听说要拆迁了,心里特别没底。想知道这种没登记的房子拆迁时到底怎么补偿啊?是和登记的房子一样,还是会有很大差别?想具体了解下补偿的标准和方式。

自建房没有房产证拆迁怎么赔偿?

我家在农村有一套自建房,一直没办房产证。最近听说要拆迁了,心里特别着急,也很困惑。想知道没有房产证的话,拆迁到底怎么赔偿啊?是一分钱都拿不到,还是会有一定补偿?想了解具体赔偿的标准和方式等相关情况。

没有产权证的房子拆了怎么赔偿?

家里有套房子一直没有产权证,现在听说要拆迁了,心里很不踏实,就想知道这种没产权证的房子拆迁到底会怎么赔偿啊?是能和有证的房子一样赔,还是会少很多,还是有可能根本不赔?特别想弄清楚赔偿的具体标准和方式。

无证房屋征地拆迁如何处理?

我家有套老房子,一直没办房产证,现在听说要征地拆迁了,心里特别着急。想知道这种无证房屋在征地拆迁时到底会怎么处理啊?是能得到补偿,还是会被直接认定为违建不给补偿呢?特别想弄清楚这方面的具体规定。

无证的房子被拆能不能得到赔偿?

我家有套房子没有证件,现在面临拆迁,心里特别没底。不清楚这种情况能不能拿到赔偿,也不知道判断能不能赔的标准是什么,希望能有人帮忙详细讲讲无证房拆迁赔偿的相关规定。

农村房子没有房产证遇到拆迁该怎么办?

我家在农村的房子没有房产证,现在面临拆迁,心里很没底。不清楚这种情况能不能得到补偿,也不知道该通过什么途径去争取合理权益,想了解下具体该怎么处理。

无证房屋拆迁怎么补偿?

家里有一处无证房屋面临拆迁,不知道能不能拿到补偿,心里很没底。想了解一下,这种无证房屋在拆迁时,具体是根据什么来判定是否给予补偿的,补偿的标准和方式又是怎样的?

农村的房子没有确权证拆迁时该怎么办?

我家在农村,房子一直没有确权证。现在听说可能要面临拆迁,心里特别没底。想知道这种没确权证的情况,拆迁时到底该怎么处理,能不能得到合理补偿,该怎么去争取自己的权益 。

农村建房没有审批手续是否会被强行拆除?

我在农村建了房子,但当时没办审批手续。最近听说没手续的房子可能会被拆,心里特别慌。我就想知道,没有审批手续的农村房子一定会被强行拆除吗?有没有什么解决办法?

没有房产证的自建房拆迁有补偿吗

我家在农村有一套自建房,一直没办房产证。最近听说这边要拆迁了,我就很担心,这种没有房产证的情况,拆迁的时候能不能拿到补偿啊?想了解下在法律上是怎么规定的。

无证房屋拆迁如何赔偿?

我家有一套房子没有房产证,现在面临拆迁,心里很没底,不知道这种无证房屋拆迁到底怎么赔偿。想了解赔偿是按什么标准来算,有没有相关法律依据保障我们的权益,也想知道和有证房屋赔偿会有多大差别。

拆迁征地时,农村无证房该如何进行补偿?

家里在农村有栋房子没有房产证,现在面临拆迁征地,不知道这种情况能不能得到补偿,具体的补偿标准又是怎样的,很担心自己的权益得不到保障,想了解清楚相关的规定和具体的补偿方式。

村里的房子没有房产证遇到拆迁该怎么办?

我家在村里有套房子,但是没有房产证,现在面临拆迁,心里很没底。不清楚这种情况能不能得到合理补偿,也不知道该通过什么途径去维护自己的权益,想了解具体该怎么做。

没有房产证的房子拆迁是否有补偿?

我家有套老房子没有房产证,现在面临拆迁,心里很没底。不知道这种没证的房子能不能得到补偿,具体的补偿标准又是什么,很希望能搞清楚相关规定,让自己心里有个底。

农村违建拆迁怎么赔偿?

我家在农村有一处房子,之前建的时候没办全手续,现在说这是违建要拆迁。我想知道这种农村违建拆迁会怎么赔偿啊,是一点赔偿都没有,还是会有一定补偿呢?

农村自建房没有房产证拆迁是否有赔偿?

我家在农村有套自建房,一直没办房产证。最近听说要拆迁了,我特别担心没有房产证就拿不到赔偿款。想问问懂法律的朋友,这种情况下到底能不能获得拆迁赔偿啊?