二手房31万交10万定金合适吗

从法律规定来看，这种情况不太合适。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额金钱作为担保的方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。在这套31万的二手房交易中，主合同标的额就是31万，按照法律规定，定金上限应为31×20% = 6.2万。10万定金已经超出了法律规定的上限，超出的3.8万不具有定金的法律效力。也就是说，如果发生纠纷，这超出的部分不能按照定金罚则来处理。比如，若买方违约，卖方只能没收6.2万定金，超出部分要退还买方；若卖方违约，也只需双倍返还6.2万定金，超出部分无需双倍返还。不过，虽然法律规定了上限，但在实际二手房交易中，定金数额还是可以由买卖双方协商决定。只是超出法律规定上限的部分不受法律对定金的特殊保护。在做决定时，要谨慎考虑自身情况和风险。如果卖方坚持要10万定金，买方要充分衡量自己的经济实力和交易风险，一旦交付定金后无法履行合同，可能面临较大损失。相关概念：定金：在合同订立或履行之前支付的一定数额金钱作为担保的方式。定金罚则：给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。