买二手房定金算在首付里吗

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张凯执业律师
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在二手房交易中,定金一般是算在首付里的。当进入支付首付款流程时,定金通常会转化为首付款的一部分。简单来说,购房总价的构成一般是定金+首付+贷款+尾款 ,要是全款购买,那就省去贷款部分。


定金是合同当事人为确保合同履行,由一方在法律规定范围内预先向对方交付的一定款项 ,具有预付性质。《民法典》第五百八十六条第一款规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,定金合同自实际交付定金时成立。


不过,最终定金是否算在首付里,关键还是看买卖双方在合同中的具体约定。如果合同明确约定定金不计入首付,那么就按合同执行。所以,在交定金和签订购房合同前,一定要仔细查看合同条款,明确相关内容,避免后续产生纠纷。若在定金是否算入首付这一问题上双方产生争议,首先可以尝试友好协商解决;协商不成的,可以通过法律途径,依据合同约定和相关法律规定来维护自己的合法权益。


相关概念:

定金:为确保合同履行,由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项 。

定金罚则:交定金的一方违约,无权要回定金;收定金的一方违约,要双倍返还定金。

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