二套房税率是多少？

二套房涉及的税率主要体现在契税和增值税等方面，以下为您详细介绍。

首先是契税，根据《中华人民共和国契税法》以及相关规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，对于二套房的契税征收有更为明确的优惠政策。如果您购买的二套房是家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。这里的家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。需要注意的是，北京、上海、广州、深圳暂不实施上述二套房契税优惠政策，这些地区二套房契税统一按照3%征收。

其次是增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。对于北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

此外，还可能涉及个人所得税等其他税费，个人转让二套房，如果能提供房屋原值凭证的，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%；不能提供房屋原值凭证的，一般由当地税务机关根据实际情况核定征收。具体的税率和征收政策可能因地区而异，在进行房产交易时，建议您向当地税务部门或房产中介机构详细咨询，以了解当地的具体规定和要求。