上海拆迁补偿能达到一平米20万吗?
我在上海有套房子面临拆迁,听说上海拆迁补偿有一平米20万的,也不知道是不是真的。我就想了解下,上海拆迁补偿到底有没有这么高,是依据什么来确定补偿金额的呢?
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上海拆迁补偿是否能达到一平米20万,不能一概而论,需要结合多方面因素来综合判断。 拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。根据该条例,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。也就是说,房屋拆迁补偿主要参考周边类似房屋的市场价值。 在上海,不同区域的房价差异巨大。在一些市中心的黄金地段,本身房价就非常高,周边类似房地产每平米价值可能远超20万,那么在拆迁时,补偿标准达到一平米20万是有可能的。比如一些位于繁华商圈、交通枢纽附近且配套设施完善的区域。 然而,上海也有很多区域房价并没有这么高。像是一些偏远的郊区,房屋市场价格相对较低,那么拆迁补偿自然也达不到一平米20万的标准。所以,上海拆迁补偿能否达到一平米20万,取决于房屋所在的具体位置、周边房地产市场情况等多种因素。

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