共有人是否应按约定管理共有财产？

在法律上，共有人通常是需要按约定管理共有财产的。这里的共有财产，就是指两个或以上的人对同一项财产共同享有所有权。而共有人之间关于管理共有财产的约定，其实就是大家一起商量好，对于如何使用、维护、处置这个财产达成的一种共识。

依据《中华人民共和国民法典》第三百条规定，共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。这就明确了约定优先的原则。也就是说，如果共有人之间已经有了关于管理共有财产的约定，那么就应该按照这个约定来执行。

就像你和朋友共同买房的情况，既然你们之前已经约定好由你负责房屋的日常管理和维护，这个约定是具有法律效力的。朋友现在突然提出要自己管理且不承认约定，这是不符合法律规定的。你可以先和朋友沟通，向他说明你们之间有约定，并且这个约定是受法律保护的，应该按照约定继续由你管理。如果沟通无果，你还可以通过法律途径来维护自己的权益。