共有财产不能证明按份共有时该怎么办?

我和朋友一起买了套房子,当时没明确按份共有。现在想分割财产,但没办法证明是按份共有,我不清楚这种情况下法律会怎么处理,也不知道自己该怎么做才能保障权益,想了解下相关规定。
张凯执业律师
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在法律层面,共有分为按份共有和共同共有。按份共有就是共有人按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务,比如甲、乙按3:7的比例共同拥有一套房子,他们对房子的各项权益和义务也按这个比例来。共同共有则是共有人对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权,通常存在于夫妻、家庭等关系中。


当无法证明财产是按份共有时,依据《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。同时,第三百零九条规定,按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。


所以,如果不能证明是按份共有,首先看共有人之间是否有家庭关系等特殊关系,若有则可能认定为共同共有;若没有,一般视为按份共有。要是确定为按份共有,就看能不能确定各共有人的出资额,能确定的按出资额确定份额,不能确定出资额的就视为各共有人等额享有财产份额。

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