小区公共能源费用是否每年都要交?

我住在一个小区,物业说每年都要交公共能源费用。我不太明白这个费用的情况,想知道是不是真的每年都得交,这个费用收取有没有什么依据呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

小区公共能源费用指的是小区公共区域所消耗的水、电、气等能源产生的费用,像小区的路灯用电、电梯用电、景观用水等都属于公共能源消耗。


关于小区公共能源费用是否每年都要交,需要看具体的情况以及相关的合同约定。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。如果在物业服务合同中明确约定了业主需要每年缴纳公共能源费用,并且该约定不违反法律法规的强制性规定,那么业主就应当按照合同约定每年缴纳。


另外,根据《物业管理条例》第四十条规定,物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。这意味着,如果收费不合理,业主是有权提出异议的。


若小区实行的是包干制物业费,即业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式,一般情况下公共能源费用已经包含在物业费里,业主无需再单独每年缴纳。但要是酬金制,即物业服务企业在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式,公共能源费用可能就需要单独核算并由业主分摊缴纳。

相关问题

为您推荐20个相关问题

物业公共能耗费,是否应该缴纳?

我所在小区的物业公司要求我们缴纳物业公共能耗费,可我觉得物业费里好像已经包含了相关费用,不太清楚这笔费用到底该不该交。想了解下物业公共能耗费缴纳的具体规定,以及判断是否该交的依据是什么。

物业收取公共能耗费合法吗?

我家小区的物业要收公共能耗费,我不太明白这合不合法。我觉得物业费里应该涵盖了这些费用,可物业说这是额外的。我想知道从法律角度看,物业这样收费到底合不合法呢?

物业费是否需要缴纳公共能耗费用?

我家小区物业说物业费里不包含公共能耗费,要另外收。但我觉得物业费就该涵盖这些。我不太清楚到底该不该另外交公共能耗费,想了解下从法律角度是怎么规定的。

交了物业费后是否还需要交公共能耗费?

我交了小区的物业费,最近物业又让我交公共能耗费。我不太理解,物业费里难道不包含公共能耗的费用吗?我想知道从法律角度来说,交了物业费后到底还需不需要交公共能耗费?

公共能耗费收取标准的法律依据是什么?

我家小区要收公共能耗费,但我不太清楚他们收的标准是否合理。我想知道公共能耗费收取标准有没有相关的法律依据,这样我就能判断小区收的钱合不合法了,免得稀里糊涂多交了钱。

物业管理服务费是否包括公共水电费?

我住在一个小区,每月要交物业管理服务费。最近物业又单独收公共水电费,我就有点疑惑,这物业管理服务费里难道不包含公共水电费吗?我想知道从法律角度来说,物业管理服务费到底包不包括公共水电费呢?

物业公摊电费收取有什么规定?

我住在一个小区,物业每个月都会收公摊电费,但也没给个明确说法,不知道这费用到底该咋收。我就想了解下,物业在公摊电费收取方面,国家有没有啥具体规定?这钱收得合不合理该咋判断呢?

公共能耗费是否包括在物业费里?

最近收到物业费账单,发现比之前高了不少,物业说是因为公共能耗费上涨。但我不太清楚公共能耗费是不是本来就包含在物业费里,还是说这是额外收费?具体包括哪些项目呢?想了解一下这方面的法律规定,看看收费是否合理。

公摊电费是否包含在物业费里面?

我所在小区每月都收物业费,最近又单独收了公摊电费,我觉得不太合理。想知道按照法律规定,这公摊电费到底应不应该包含在物业费里,有没有相关明确的规定呢?

物业费的公摊水电该如何收取?

我住在一个小区,物业每个月收物业费的时候还会收公摊水电费,但我不太清楚这个公摊水电到底该怎么收。是有固定标准,还是物业可以随意定呢?我想了解下这方面的法律规定,看看物业收得合不合理。

公摊水电费属于什么费用?

我住在一个小区,每月物业都会收公摊水电费,但我不太清楚这到底算什么费用。这部分费用是包含在物业费里,还是额外的支出呢?我想了解公摊水电费在法律上的定义和性质,希望能有个明确说法。

小区收取公共维修费是否合理?

我住在一个小区,最近物业通知要收公共维修费。我不太明白这费用该不该交,也不清楚物业收这个钱合不合理。我想知道小区收公共维修费有什么依据吗?是不是必须得交呢?

公摊电费到底该不该交?

我住在一个小区,每个月物业都会收公摊电费,但我不太清楚这费用合不合理。我觉得自己家里用电都交了费,这公摊的我不想交。想问问从法律角度看,公摊电费我到底该不该交呢?

物业收取电费服务费是否合理?

我住的小区,物业除了收电费,还要额外收电费服务费。我不太理解,电费都是按照国家规定的标准来的,物业凭什么还要收服务费呢?这到底合不合理呀?我想弄清楚自己是不是该交这笔钱。

物业费是否包括公摊水电费?

我所在小区的物业收取了物业费,现在又要收公摊水电费,我觉得不合理,但又不太确定。我想知道一般情况下物业费到底包不包括公摊水电费,有没有相关法律规定来明确这个事儿。

公共维修基金需要每年都交吗?

我买了套房子,听说要交公共维修基金。我不太清楚这个公共维修基金的缴纳规则,想问问是每年都要交,还是只交一次就行?这方面有没有明确的规定呀?

物业费是否包括电工费?

我家小区收物业费,最近又单独收电工费,我不太清楚物业费里包不包含电工费。我就想知道,从法律上来说,物业费应不应该涵盖电工费这一项呢?

物业费是否还需要额外交公摊电费?

我住在一个小区,每个月都按时交物业费。最近物业又通知要额外交公摊电费,我不太明白,物业费里难道不包含这部分费用吗?想了解下从法律角度看,我到底需不需要额外交这个公摊电费。

物业公共服务费都包括什么?

我住在一个小区,每个月都交物业公共服务费,但不太清楚这笔钱到底花在了哪些地方。想了解下,物业公共服务费具体涵盖了哪些方面的费用呢?是不是小区里的各项设施维护、安保等都包含在内?

交了物业费还需要交公共照明费吗?

我每个月都按时交物业费,可物业又让我交公共照明费。我就不明白了,这公共照明不也属于物业的服务范围吗,我都交了物业费,为啥还要单独交这个公共照明费啊?我想知道从法律上来说,我到底用不用交这笔钱。