店铺租赁合同包含哪些内容？

店铺租赁合同是出租方和承租方就店铺租赁事宜达成的协议，明确双方权利和义务。下面详细介绍其通常包含的内容。

首先是合同双方的基本信息，这就像是给合同明确主角。包括出租方和承租方的姓名、地址、联系方式等。有了这些信息，在合同履行过程中，如果有什么事情需要沟通或者出现问题需要解决，双方就能很方便地找到对方。比如在租赁期间店铺需要维修，承租方就可以通过合同上的信息联系到出租方。

租赁店铺的具体情况也很关键。要写明店铺的位置、面积、装修情况等。明确店铺位置能让承租方清楚知道自己租的是哪个具体的店铺；面积大小关系到租金的计算以及店铺的使用范围；装修情况则涉及到后续是否需要再进行装修以及费用由谁承担等问题。依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款，这里的租赁物在店铺租赁合同中就是指店铺。

租赁期限是合同的重要部分。要规定租赁的起始日期和结束日期，以及是否有续租的选项。比如合同规定租赁期限是从2025年1月1日到2027年1月1日，那么在这个时间段内，承租方享有使用店铺的权利。如果有续租选项，承租方在租赁期限快到期时，就可以根据自己的经营情况决定是否续租。

租金及支付方式也是核心内容。要确定租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付）以及支付方式（如现金、转账等）。明确租金金额能让承租方清楚自己的成本，支付周期和方式则方便双方进行资金的管理和流转。同时，还可以约定租金的调整方式，比如每年按照一定比例增长。

双方的权利和义务是保障合同顺利履行的关键。出租方的权利可能包括按时收取租金、在合理情况下检查店铺等；义务可能包括保证店铺的正常使用、对店铺进行必要的维修等。承租方的权利可能包括按照合同约定使用店铺、对店铺进行合理装修等；义务可能包括按时支付租金、合理使用店铺、保持店铺整洁等。

违约责任也不能忽视。要规定如果一方违反合同约定，需要承担什么样的责任。比如承租方逾期支付租金，需要按照一定比例支付违约金；出租方如果提前收回店铺，需要给予承租方一定的赔偿。这样可以约束双方遵守合同约定，保障双方的合法权益。

此外，合同还可以根据实际情况约定其他条款，如保险责任、争议解决方式等。保险责任可以明确在租赁期间店铺发生意外情况（如火灾、水灾等）时，由哪一方负责投保和承担损失。争议解决方式可以选择协商、仲裁或者诉讼等，当双方在合同履行过程中发生争议时，按照约定的方式解决。