民宿公司转租房子给租客,民宿公司与原房东有纠纷该怎么办?
我从民宿公司租了房子,住了一段时间后才知道这房子是民宿公司转租给我的。现在听说民宿公司和原房东有纠纷,我很担心自己会受到影响,比如突然被赶出去或者交了房租却不能继续住。我想知道在这种情况下,我该怎么做才能保障自己的权益呢?
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在这种情况下,我们要分几个方面来看待问题以及采取相应的措施。 首先,我们来了解一下“转租”这个概念。转租就是承租人把自己租来的房屋再租给别人。对于民宿公司转租房子给租客,如果民宿公司和原房东之间有纠纷,我们得看原房东和民宿公司之间的租赁合同是怎么约定的。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 如果原房东同意民宿公司转租,那么原房东和民宿公司之间的纠纷一般不应该影响到租客。租客与民宿公司签订的转租合同是有效的,租客可以依据合同继续居住。就算原房东和民宿公司有纠纷,比如民宿公司拖欠原房东租金,原房东也不能直接赶走租客。不过,原房东有权要求民宿公司承担违约责任。 要是民宿公司未经原房东同意就转租给租客,原房东可以解除和民宿公司的租赁合同。一旦原房东解除合同,租客可能就无法继续居住了。这时,租客的权益受到了损害,租客可以依据和民宿公司签订的合同,要求民宿公司承担违约责任,赔偿自己的损失。比如退还剩余租金、赔偿搬家费用等。 当遇到民宿公司和原房东有纠纷的情况时,租客要及时了解情况,保留好和民宿公司签订的合同、支付租金的凭证等相关证据。如果自己的权益受到侵害,可以先和民宿公司协商解决;协商不成的,可以通过向法院提起诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。

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