民宿公司转租房子给租客,民宿公司与原房东有纠纷该怎么办?

我从民宿公司租了房子,住了一段时间后才知道这房子是民宿公司转租给我的。现在听说民宿公司和原房东有纠纷,我很担心自己会受到影响,比如突然被赶出去或者交了房租却不能继续住。我想知道在这种情况下,我该怎么做才能保障自己的权益呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在这种情况下,我们要分几个方面来看待问题以及采取相应的措施。


首先,我们来了解一下“转租”这个概念。转租就是承租人把自己租来的房屋再租给别人。对于民宿公司转租房子给租客,如果民宿公司和原房东之间有纠纷,我们得看原房东和民宿公司之间的租赁合同是怎么约定的。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。


如果原房东同意民宿公司转租,那么原房东和民宿公司之间的纠纷一般不应该影响到租客。租客与民宿公司签订的转租合同是有效的,租客可以依据合同继续居住。就算原房东和民宿公司有纠纷,比如民宿公司拖欠原房东租金,原房东也不能直接赶走租客。不过,原房东有权要求民宿公司承担违约责任。


要是民宿公司未经原房东同意就转租给租客,原房东可以解除和民宿公司的租赁合同。一旦原房东解除合同,租客可能就无法继续居住了。这时,租客的权益受到了损害,租客可以依据和民宿公司签订的合同,要求民宿公司承担违约责任,赔偿自己的损失。比如退还剩余租金、赔偿搬家费用等。


当遇到民宿公司和原房东有纠纷的情况时,租客要及时了解情况,保留好和民宿公司签订的合同、支付租金的凭证等相关证据。如果自己的权益受到侵害,可以先和民宿公司协商解决;协商不成的,可以通过向法院提起诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

二房东欠房租,原房东要求解约承租人该怎么办?

我从二房东那租了房子,签了合同也按时交租。结果听说二房东欠原房东房租,原房东要解约。我这住得好好的,不想搬,就想知道这种情况下我该采取什么办法来保障自己能继续住下去,要是实在不能住了,又该怎么维护自己权益?

在转租方面,如何维护权益对抗房屋所有者?

我租了个房子,后来才知道是二房东转租的。现在大房东好像不太认可二房东转租给我的事,我担心自己权益受影响。想知道在这种转租情况下,我该怎么维护自己权益去对抗房屋所有者大房东啊,心里很没底,希望能了解清楚。

民宿老板把订的房租给别人该怎么办?

我在民宿平台预订并支付了房款,结果到入住时发现老板把我订的房又租给了别人,导致我没地方住。我想知道这种情况下,我有哪些合法的维权途径,能让老板承担什么样的责任呢?

二房东不交租原房东能赶走住户吗

我租了个房子,后来才知道房东是二房东。最近听说二房东没给原房东交租金,我很担心原房东会直接把我赶走,让我没地方住。我想知道在这种情况下,原房东有没有权力直接把我赶走啊?

在遇到产权纠纷时,租客应该如何维权?

我租的房子出现了产权纠纷,这让我很困扰。我担心自己的居住权益会受到影响,不知道该采取什么样的办法来维护自己的合法权益。我想具体了解一下租客在这种情况下有哪些可行的维权途径以及相关的操作流程。

房东产权纠纷该如何解决?

我租的房子,房东和别人有产权纠纷,这让我的居住都受到了影响。我不太清楚这种情况下该怎么办,是自己和房东协商就行,还是要找相关部门?具体有哪些有效的解决途径和办法呢?

包租公司跑路后,房东是否有权解约并赶走租客?

我通过包租公司把房子租出去了,现在包租公司突然跑路了,我收不到租金,很着急。我想知道这种情况下,我能不能解除和租客的租赁关系,让租客搬走呢?具体的法律规定是怎样的呢?

租房产权纠纷该如何解决?

我租的房子现在出现了产权纠纷,不知道该怎么办。房东和别人因为产权扯皮,搞得我住得也不安心,担心后续会影响到我的居住权益。我想了解一下具体有哪些合法有效的解决途径。

遇到二房东纠纷该怎么办?

我通过二房东租了房子,现在遇到了一些问题。比如二房东突然要涨房租,或者对房屋设施维修不负责等,和二房东协商也没结果。我就想知道这种情况下,具体有哪些合法有效的途径可以解决这些纠纷呢?

租赁房屋遇到“二房东”该怎么办?

我最近在找房子租,遇到了个自称是“二房东”的人,房子各方面我还比较满意,但又担心会有风险。我想知道遇到“二房东”时,要怎么确认他有没有转租权,签订合同又要注意些什么,要是之后出问题了该怎么维护自己权益呢?

产权纠纷发生时,租户该如何维权?

我租的房子现在出现了产权纠纷,感觉自己的权益可能会受到影响,心里特别没底。我想知道具体有哪些有效的维权途径,每种途径又该怎么操作,能不能详细给我讲讲呢?

遇到房子被转租该怎么办?

我把房子租出去后,最近发现租客在未经我同意的情况下把房子转租给了别人。我现在很担心自己的权益受损,不知道该怎么处理这种情况,想了解一下具体有哪些合法的应对办法。

房屋转租问题该如何处理以保障权益并找到解决方案?

我最近想租个房子,是二房东转租的那种。我挺担心这里面有啥问题,怕自己权益得不到保障。也不清楚万一出现纠纷该怎么解决,就想了解下在房屋转租过程中,怎么保障自己的权益,都有哪些可行的解决办法呢。

二手房东未向一手房东支付租金,我该怎么办?

我从二手房东那租了房子,签了合同也交了租金。但最近一手房东找到我,说二手房东没给他付租金,要我搬走。我很着急,不知道这种情况我该怎么处理,才能保障自己的权益呢?

房屋出租被转租了该怎么办?

我把房子租出去后,最近发现租户未经我同意就把房子转租给别人了。我担心自己的权益受损,想知道这种情况下我具体有哪些权利,能不能让转租的人搬出去,以及该通过什么方式来维护自己的权益。

二房东跑路了租客和房东该怎么办?

我把房子租给二房东后,二房东又转租给了租客,结果现在二房东跑路了,我不清楚自己有什么权利,也不知道租客那边情况该怎么处理,想了解下在这种情况下,我和租客分别该怎么做来维护自身权益 。

二房东跑路后,房东是否可以赶走房客?

我最近遇到个烦心事,我把房子租给了二房东,现在二房东突然跑路了。我想知道这种情况下我有没有权利让房客搬走,毕竟二房东跑了,我担心自己的权益受损。希望能了解清楚相关法律规定,知道该怎么处理这种局面。

中介跑路房东赶人是否违法?

我通过中介租了房子,现在中介跑路了,房东说没收到租金要赶我走。我已经把房租交给中介了,房东这样做合法吗?我想知道在这种情况下,我的权益该怎么保障,房东有没有权利直接赶我走。

违规高价转租房屋该怎么办?

我把房子租给了别人,最近发现租户在未经我同意的情况下,把房子高价转租给了第三方。我担心自己的权益受损,想知道这种违规高价转租的情况,我作为房东具体能采取哪些措施来维护权益,以及相关的法律规定是怎样的?

擅自转租纠纷该如何解决?

我把租的房子转租出去了,没跟房东说,现在房东知道了很生气,要和我解除合同,还让现在的租客搬走。租客觉得很无辜,也在找我麻烦。我想知道在这种情况下,这纠纷到底该怎么解决呀,有什么办法能尽量减少我的损失?