宿州拆迁院子如何赔付？

在宿州，拆迁院子的赔付需要依据多方面因素来确定。首先要明确院子所在土地性质，是国有土地还是集体土地，这会影响赔付的具体规则。

如果是国有土地上的院子，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

房屋价值补偿通常根据房屋结构及折旧来定，比如框架结构、砖混结构等不同结构的房屋，补偿单价会有差异，表现为每平米单价；搬迁、临时安置补偿会考虑居住人数等因素，以保障被拆迁人在过渡期间的基本居住需求；停产停业损失补偿则是针对有合法经营手续且因拆迁导致停产停业的情况。奖励性补偿是对积极配合拆迁或自愿迁往郊区等符合条件的住户给予的额外补偿，具体标准由地方政府根据实际情况制定。

对于集体土地上的院子，土地本身一般不单独对院子进行补偿，但宅基地上的房屋、附属物等会有相应补偿。土地补偿费征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算；房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿；违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿；农田水利工程及机电排灌设施、水井等附着物，按照实际情况付给迁移费或补偿费。

相关概念：

国有土地：指由国家所有的土地，在国有土地上进行房屋征收与补偿有专门的法律法规进行规范。

集体土地：归农村集体成员共同所有的土地，其征收补偿等规定与国有土地有所不同。

被征收人：指被拆迁房屋及其附属设施的所有权人。