不满两年的房子卖给子女要交多少税？

在我国，将不满两年的房子卖给子女涉及到多种税费，下面为您详细介绍：

首先是增值税。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。计算公式为：应纳税额 = 全部价款和价外费用÷（1 + 5%）× 5%。举个例子，如果房子售价是100万，那么增值税应纳税额就是100÷（1 + 5%）× 5% ≈ 4.76万。

其次是个人所得税。依据《中华人民共和国个人所得税法》，财产转让所得需要缴纳个人所得税。对于住房转让，以转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%。不过，如果能够提供房屋原值凭证等相关资料，按上述公式计算；若不能提供，则可能按照住房转让收入的1% - 3%核定征收，具体比例由当地税务机关确定。

然后是契税。根据《中华人民共和国契税法》，契税税率为3% - 5%。不过，各地可能会有一些优惠政策。对于子女购买家庭唯一住房且面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。如果子女购买的是家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

另外，还可能涉及到城市维护建设税、教育费附加等附加税费。城市维护建设税以增值税税额为计税依据，根据所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）。教育费附加率为3%，地方教育附加率一般为2%。它们的计算方式是用增值税税额乘以相应的税率。

总之，不满两年的房子卖给子女具体要交多少税，需要根据房屋的售价、原值、当地的税收政策等因素来综合确定。