卖第二套房子要交多少税？

在我国，卖第二套房子涉及到多种税费，下面为您详细介绍：

首先是增值税。如果个人将购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里的“2年”时间计算，是按照房屋产权证或契税完税证明上注明的时间，哪个在前就以哪个为准。依据是《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》。

其次是个人所得税。若能提供房屋原值凭证，个人所得税应纳税额＝（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%；若不能提供房屋原值凭证，一般按住房转让收入的1%核定征收。不过，如果该房屋是家庭唯一生活用房且购买时间超过5年，那么可以免征个人所得税。这是根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例相关规定。

然后是土地增值税和印花税。对个人销售住房暂免征收土地增值税和印花税，这是根据相关税收优惠政策来执行的。

另外，城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这些税费是以增值税为计税依据，城市维护建设税税率根据不同地区分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2%。也就是说，当需要缴纳增值税时，才会产生这三项附加税费。