补缴房款的税率是多少？
我买房子的时候有部分房款需要补缴，但是不清楚补缴房款这部分该按照什么税率来交税。我想知道这个税率是怎么规定的，是和购房时的税率一样吗，还是有其他的计算方式呢？希望能得到专业解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
补缴房款涉及的税率问题需要根据不同的税种来确定。首先，比较常见的是契税。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。
根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。也就是说，补缴房款时契税的具体税率要按照当地省级政府确定的标准来执行。
其次，如果涉及增值税，对于个人销售住房，根据相关规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深地区个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税，个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税）。补缴房款是否涉及增值税，要根据具体的交易情况和房产的性质来判断。
此外，可能还会涉及印花税等其他税种。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。所以 ，补缴房款时印花税一般无需缴纳，但如果是商业性质的房产等情况可能会有不同规定。总之，补缴房款涉及的税率因税种、房产性质、当地政策等因素而有所不同。