遗产和赠予的税点是多少?

我家里老人打算把房产给我,我在考虑是走遗产继承的方式,还是让老人现在就赠予给我。我想了解一下,这两种情况下税点分别是多少,哪种方式在税费方面更划算,希望专业人士解答。
张凯执业律师
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首先来说遗产税,目前在中国,并没有开征遗产税。也就是说,单纯从继承遗产这个行为本身,不需要缴纳遗产税。但在继承过程中可能会涉及到其他费用,比如办理房产继承时,可能需要缴纳一定的公证费,公证费的收取标准各地不同,一般按照受益额的一定比例收取,通常在0.1% - 2%左右。依据《中华人民共和国公证法》,公证机构根据不同公证事项的办证规则,分别由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。


而赠予涉及的税费情况相对复杂一些。如果是房屋赠予,赠与人是不需要缴纳个人所得税的。但受赠人可能需要缴纳契税,根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五,具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。此外,在某些情况下可能还会涉及印花税,印花税税率一般为万分之五。不过,如果是近亲属之间的房屋赠予,符合相关规定的可以免征个人所得税和增值税等。比如,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等,对当事双方不征收个人所得税。

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