办理租赁凭证需要交什么税？

办理租赁凭证涉及的税费主要有以下几种：

首先是增值税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》和相关规定，个人出租住房，按照 5%的征收率减按 1.5%计算应纳税额；个人出租非住房，按照 5%的征收率计算应纳税额。简单来说，如果您把房子租出去，就相当于有了出租的收入，这部分收入要按照规定缴纳增值税。比如您出租一套非住房，每月租金收入是 10000 元，那么增值税应纳税额就是 10000÷(1 + 5%)×5% = 476.19 元。

其次是城市维护建设税。它是以实际缴纳的增值税税额为计税依据。根据所在地区不同，税率分为 7%（市区）、5%（县城、镇）和 1%（其他地区）。也就是说，您交了多少增值税，就按照这个增值税的金额，根据您所在的地区适用相应的税率来缴纳城市维护建设税。例如，您在市区，缴纳了 500 元增值税，那么城市维护建设税就是 500×7% = 35 元。

再者是教育费附加和地方教育附加。教育费附加率为 3%，地方教育附加率一般为 2%，同样也是以实际缴纳的增值税税额为计税依据。这两项附加是为了发展教育事业而征收的费用。比如您缴纳了 500 元增值税，教育费附加就是 500×3% = 15 元，地方教育附加就是 500×2% = 10 元。

然后是房产税。个人出租住房，按 4%的税率征收房产税；个人出租非住房，按 12%的税率征收房产税。这是对房屋出租这种行为征收的一种财产税。假设您出租一套住房，每月租金 3000 元，那么每月应缴纳的房产税就是 3000×4% = 120 元。

最后是个人所得税。个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为 20%。对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自 2001 年 1 月 1 日起暂减按 10%的税率征收个人所得税。每次收入不超过 4000 元的，减除费用 800 元；4000 元以上的，减除 20%的费用，其余额为应纳税所得额。例如，您每月租金收入 5000 元，那么应纳税所得额就是 5000×(1 - 20%) = 4000 元，若出租的是居民住房，个人所得税就是 4000×10% = 400 元。