赠与的房子出售需要交什么税？

当出售赠与所得的房子时，涉及到的税费种类需要分情况来看。

首先是增值税。根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）的相关规定，如果该住房满两年，而且是北上广深之外地区的普通住房，那么免征增值税；要是在北上广深地区，满两年的非普通住房，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税，满两年的普通住房免征增值税；住房不满两年的话，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

其次是个人所得税。依据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，按照“财产转让所得”适用20%的税率计算缴纳个人所得税。不过，如果是满五唯一住房，也就是自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房的，可以免征个人所得税。

再者是契税。在出售环节，契税是由购买方缴纳。根据《中华人民共和国契税法》，契税税率为百分之三至百分之五，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

最后还有印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，房屋买卖按照产权转移书据征收印花税，税率为价款的万分之五。不过，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。