企业产变更承租人最简单的三个步骤是什么？

企业产房屋变更承租人，通常存在以下三个较为关键且相对简单的步骤，但需注意不同企业的规定可能存在差异，实际操作时应以企业的具体要求为准。

第一步是提出申请。想要变更承租人的人，需要向该企业产房屋的管理单位提交书面申请。这就好比你有事要找相关部门处理，得先写个申请说明自己的情况和诉求。一般来说，申请人要详细说明变更承租人的原因，比如原承租人去世等情况。并且需要准备好相关的证明材料，例如申请人与原承租人的亲属关系证明、原承租人的死亡证明（如果是因死亡变更）等。这一步的法律依据在于遵循企业产房屋管理的程序性规定，就像我们做很多事情都得按一定程序来，以确保变更行为的合法性和可追溯性。

第二步是审核材料。企业产房屋的管理单位会对申请人提交的申请和证明材料进行审核。他们会核实材料的真实性和完整性，看看申请人是否符合变更承租人的条件。比如，有些企业规定新的承租人需要在该房屋有常住户口等条件。审核的过程其实就是管理单位依据自身制定的管理规则以及相关法律法规，来判断这次变更是否合理合法。《中华人民共和国民法典》等相关法律法规虽然没有直接针对企业产房屋变更承租人的详细规定，但在处理这类民事法律关系时，要遵循公平、公正、诚实信用等基本原则。

第三步是签订新合同。如果管理单位审核通过，就会与新的承租人签订新的租赁合同。这标志着承租人的变更正式完成。新合同会明确双方的权利和义务，比如新承租人要按照规定缴纳租金、合理使用房屋等，企业管理单位则要提供符合居住条件的房屋等。这一步是整个变更流程的关键环节，通过签订合同，将新的租赁关系以书面形式确定下来，受法律保护。一旦双方在后续履行合同过程中出现纠纷，这份合同就是重要的依据。