公房改承租人需要哪些人到场?

我家有套公房,现在想更改承租人,但是不清楚具体需要哪些人到场。家里人比较多,关系也有点复杂,我怕遗漏了该到场的人,到时候办不成手续。想问问懂行的,到底需要哪些人必须到场办理这个事情呢?
张凯执业律师
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公房改承租人的相关规定,其实是为了保障公房管理的有序性和相关权益人的合法利益。下面为你详细介绍通常情况下需要哪些人到场以及相关法律依据。


首先,原承租人本人一般是需要到场的。因为原承租人是当前公房租赁关系的主体,更改承租人意味着对既有租赁关系的变更,原承租人需要明确表达自己的意愿,是否同意变更等相关事宜。这就好比你原本是一份合同的签约方,现在要更改签约人,自然需要你这个原签约人知晓并表态。


其次,新承租人也必须到场。新承租人是即将与公房管理部门建立新的租赁关系的人,需要提供相关的身份信息、资格证明等,以证明其符合成为新承租人的条件。例如,有些地方要求新承租人有当地户口且在该公房实际居住一定时间等。


再者,一般来说,公房的共同居住人也应当到场。共同居住人长期居住在该公房内,与该房屋存在密切的利益关系。根据《城市公有房屋管理规定》(虽然部分条款有更新,但原则仍有参考价值),在变更承租人时,需要保障共同居住人的居住权益。所以共同居住人到场可以表达自己对于变更承租人的意见和诉求,避免后续出现居住权益纠纷。


另外,如果涉及到家庭内部有相关协议或存在继承等情况,可能还需要其他有利益关系的家庭成员到场。比如原承租人去世,其子女之间对于谁成为新承租人有约定,那么这些相关子女都应到场,以确保变更过程是基于家庭内部的真实意愿和合法约定。


不同地区对于公房改承租人的具体规定和要求可能会有所差异,建议在办理变更手续前,先向当地的公房管理部门咨询了解详细的政策和办理流程。

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